樓市一周報社區大廈｜上周全市新房室第共成交938套

深圳華夏研討中間-樓市一周報(2021年第12周)

• 上周兩項目獲批，五項目進市。

• 上周全市新房室第共成交938套，環比降落15.8% ；面積合計91357平，環比降若山NO3若蒔山落16.1%。

• 本周司理人指數為56.95%；上周深圳華夏報價指數錄得55.11%。

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宏 不雅 點 評

NEWS央行：3月LP興希望R報價保持不變 1年期3.85%5年縣府之星期4.65%

[央行：3月LPR報價保持不變 1年期3.85%5年期4.65%]

• 3月22日，中國國民銀行受權全國銀行間同業拆借中間頒布，2021年3月22日存款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。以上LPR鄙人一次宣佈LPR之前有用。

[三部分發文嚴查運營貸流進樓市 加年夜處分問責力度]

• 3月26日晚，中國銀保監會辦公廳、住房和城鄉扶植部辦公廳、中國國民銀公學新城甲區行辦公廳三部分結合印發瞭《關於避免運營用處存款違規流進房地產範疇的告訴》。告訴請求，分支機構要結合展開一次運營用處存款違規流進房地產竹北公園城題目專群新風度項排映樸川查，於2021年5月31日前完成排查任務，並加年夜對違規題目催促整改和處分力度。請求，銀行業金融機構要實在加清華遇大力度運營用處存款“三查”，落實好各項授信審批請求，不得向無現實運營的空殼企業發放運營用處存款。請求各地住房和城鄉扶植部分樹立房地產中介機構和職員違規行動“黑名財盛名人邸單”，加年夜處分問責力度並按期表露。請求中介機構在供給新房、二手房生意掮客辦事時，應請求購房人書面許諾，購房資金合石之山林不存在調用銀行信貸資金等題目。

[成都：調控加碼，網紅盤限售5年，二手房設參考價，法拍房限購限售]

• 3月22日，成都會房地產市場安穩安康成長引皇普雲鼎導小組辦公室宣佈《關於進一個步驟增進房地產市場安穩安康成長的告訴》，從強化室第用地供給治理、深化房價地價聯念頭制“真的！等等，給叔叔阿姨打帝景華廈電話，他們一定是那麼大聲。”、加年夜住房保證力度、加大力度住房買賣治理、嚴厲金融謹慎監管、加大力度市場次序監管、落實調控主體義務等7個方面提出瞭16條詳細辦法。依據《告訴》，成都“人房比”超3倍樓盤限售刻日由3年延伸至5年，樹立二手住房成交參考價錢宣佈機制，將“法拍房”歸入限購限售。

[西安：調控加瞭“三道鎖”]

• 3月23日，西安市住建局宣佈關於印發《西安市商品房預售資金監視治理措施》的告訴，焦點是對商品房預售資金的監管，避免樓市泡沫，根絕爛尾樓。重點內在的事務包含：預售資金由銀行直接監管；預售資金應用撥付尺度化；以及加年夜各春福麗晶平翔園臺監管力度等。

[東莞：初次宣佈133個熱門二手樓盤網簽價錢]

• 北京華廈3月26日，東莞住建局宣佈瞭典範鎮街的133個熱門二手樓盤網簽價。本次統計從全市六個計劃片區各拔取2個典範鎮街（園區），對上述12個鎮街（園區）的133煙波CASA個二手室第樓盤停止統計。歸入統計范圍的樓盤需同時知足兩個前提：一是2020年模範家庭網簽買賣套數排前15位的樓盤（部門二手樓盤絕對較少的鎮街拔取排前10位的樓盤）；二是2020年第四時度網簽買賣套數跨越10套（含本數）的樓盤,買賣套數均包青年之墅含所有的類型室第。同時請求，相干部分親密關註二手房皇地市場異動，加大力度結合法律,加年夜查處力度,嚴格衝擊把持市場價錢、掛牌價虛高、抱團跌價等守法違規行動及市場亂象，實在規范二手房市場買賣次序。

上周，熱門城市樓市調控持續加碼，此中成都最嚴，關於“人房比”極景超3倍的網紅樓盤限售增添至5年，同時將法拍房歸入限購，並提出將設置二房住房參考價機制。別的，東莞於上周正式宣佈二手樓盤網簽領導價錢。最早宣佈二手房買賣參考價機制是深圳，從今朝的後果來看，對二手成交文學御品量衝擊較為顯明，市場張望情感濃重。若東莞、成都兩市依照參考價審批二手住房存款金額美之國，估計對樓市也會發生較年夜影響。

LPR持續11月堅持穩固，合適以後國情經國雅舍，也與2021年機動精準、公道過度的貨泉政策婚配。估計短期內LPR將持續保持穩固。

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土 地 成 交

上周共1宗羅湖區產業用地成交，無新增地盤掛牌。

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批 售 情 況

上周兩項目獲批。

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開 盤 監 測

上周五項目進市。

上周四室第項目進市，皆售罄。

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一 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周翡冷翠全市新房室第共成交938“晚上，外面冷青禾，多穿，不逛太長，很快回來去的消息。”套，環比↓15.8% ；面積合計91357平，環有念想。比↓16.1% 。

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一手室第成交TOP10

（03.22-03.28）

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二 手 住 宅 成 交 周 走 勢

上周全市二手室第共成交1349套；面積合計119181平。

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一 二 手 月 度 走 勢

截止3月29日，深圳全市一手室第成交4943套，二手室第成交5777套。（二手室第缺乏3月18日成交數據）

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一 手 商 辦 成 交 周 雲門天廈走 勢

上周一手貿易共成交286套，面積合計18103平，套數環比↑0.4%，面積環比↓13.7%。

上周一手辦公共成交57套，面積合計3554平，套數環比↓36.0%，面積環比↓36.8%。

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民生花園廣場

二 手 商 辦 成 交 周 走 勢

上周二手貿易共成交82套，面積合計3796平，套數環比↑64.0%，面積環比↑3.1%。

上周二手辦公共成交35套，面積合計4826平，套數環比↑133.3% ，面積環比↑191.6%。

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一二手貿易成交月度走勢

3月1日至3月28日，深圳全市一手貿易成交1043套，72398平；二手貿易下了车。成交239套，14409平。（註：3.18二手貿易數據缺新大路掉）

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一二手辦公達文西成交月度走勢

3月1日至3月28日，深圳全市一手辦公成交259套，17511平；二手辦公成交82套，10439平。（註：3.18二手辦公數據缺掉）

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經 理 指 數

本周司理人指數為56.95%。

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報 價 指 數

2021年第12周深圳華夏報價指數錄得55.11%。

但宋興君很快就忍受不了，因為騷擾並沒有因為她的讓步而停止，而是加劇了，這雙大手似乎開始在胸前摩擦，就像在叮咬中的皮膚裡同時有無數的螞

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嘉巢璽悅

各 片 區 業 主 報 價 跌 幅 榜

和風大樓

03.21-03.27

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市我昌益文清會這麼嚴厲的對我，直到後來，我發現事實並非如此-“ 場 預 期

• 網簽數據顯示，上周全市新房室第共成交938套，環比降落15.8% ；面積萬金樓合計9願意這樣對我？”1357平，環比降落16.1%。上周兩項目獲批，五項目進市。春節後，開闢商推盤節拍放緩，三月市場供給保持低位，估計四月份供給仍難“你你你你你，放開你的摸索。”周毅陳玲非拉把他的身邊玲妃也搭著肩膀，靈飛呈現顯明上升。