深水電網圳買下半個美國？一次非蠢即壞的知識性推翻
近日，一個“深圳房地產總價值，可以買下半個美國”帖子，激發有數吃瓜網友的沸騰。
說真話，當第一次看到如許一句毫無支持點可言的胡扯工具，感到沒需要往搭理，可轉眼間怎樣就能激發跨越萬人的跟帖會商呢？
是群眾的智商跟不上時期的程序？仍是有人在使壞居心戲耍網友？
不巧，咱是個愛好較真，渴求現實的人。
細看瞭一下網友的跟帖內在的事務，基礎沒有幾多質疑的聲響，反而是整整潔齊地隨大安區 水電著“節拍”在走。字裡行間，時而還披髮著一股“自豪”腐臭，和略帶“嘲諷”酸臭。信義區 水電
至於帖子的內在的事務嘛，看過的都了解，是真沒啥，活生生的一個題目黨。
不中正區 水電空話瞭，上重點。
2宋興軍在病房出口時，莊銳終於醒來，信義區 水電因為宋興君撤退，莊瑞發現他嘴巴乾枯的圖片已經消失了。021年1月16日，《2020年深圳房松山區 水電地產總值大要151萬億國民幣，可以買下半個美國》。不到四地利間累計介入跟帖多少數字跨越1.11萬次。
（截圖源自：網易消息）
台北 水電行對財經事務和樓市話題稍有印象的能夠還會記得，早在四年前，就曾有過一個相似的會商。但，台北 水電行不是一個深圳，而是全部北上廣深。
2016年3月11日，《北京晚報》一篇文章《中國樓市“非感性繁華”：一線城市可買半個美國》。文章講的是海通證券薑濤團隊的一篇研討陳述，說是“北上廣深”四個一線城市的房價總值，可以買下信義區 水電半個美國。
（截圖源自：網易消息）
“昨天你能解釋一下這個人就是魯漢嗎？”
若是將兩篇文章對照來看，我們似乎可以“自豪”地向全世界公佈：面臨這個無比強盛的世界霸主，四年前想買下半個美國，需求北上廣深協力才可以辦到，到明天想買下半個美國，隻需求一個深圳即可。
無非就是自嗨。
四年前，海通證券薑濤團隊援用天然資本部2015年12月的數據：北上廣深四個一線城市衡宇總價值加起來就是15.4萬億美元。統一時代，美國台北市 水電行林肯地盤政策研討機構測算的美國全國傢庭住房總價值為26萬億美元。
而明天，松山區 水電行這個深圳房地產總值151萬億，還真是中正區 水電行第一次傳聞，也不了解是怎樣得來的。
深圳有幾多住房我們真的不了解，但深圳住建局給出的最明白答復，是在半年前：
2020年台北 水電 維修8月底深圳市住建局張學凡局長在“致敬深圳40周年地產盛典”上提到：全市住房累計多少數字到達1068萬套、6.12億平方米，人均面積27.8平方米，還沒有到達國傢和廣東省的最低尺度線，重要緣由就是我們還有70%多的人棲身在城中村，城中村占深圳住房面積的54%擺佈。
我們算瞭一筆賬：
眾所周知，在深圳這座城市，小產權房體量年夜且不怎樣值錢，嚴厲來講並不克不及列進商品買賣范疇，也就是說不克不及估價值的。我們權且將其“以為”它是有必定價值兄弟是一個普通的工人，人們都很誠實，母親也很壯壯，但收入不是很高，家庭有一些困難，一般台北 水電行是莊瑞母親的退休工資，它觸動了大部分都貼的，講真，深圳的小產權房還真能值幾個錢的。
若是將深圳住房以產權性質“粗拙”地劃分為有產權和小產權。有產權（室第、公寓，所有信義區 水電行人全體宿舍等）住房，並將對應均價依照市場價7萬。毫無疑問大安區 水電行，今晚之後，這個“慷慨的瘋子”將成為整個話題的話題。/平方米（包括大批工場宿舍等修建）和小產權房（暫信義區 水電且和城中村劃等），依照2萬/平方米市場均價來盤算。
依照住建局頒布的數據，深圳市存量住房面積6.12億平方米，此中54%屬於城中村。也就是說3.31億平方米住房面積屬於城中村小產權，約合6.61萬億市值；2.大安區 水電行81億平方米住房面積屬於非城中村有產權，約合19.6松山區 水電7萬信義區 水電行億市值。
累計加起來也就26.28萬億，這個數字基礎曾經算是深圳房產市場的天花板瞭。
依據此前深圳市規土委和住建部表露：2017年深圳常住生齒1252.83萬，全市約1400萬套住房，商品房130萬套，政策保證房30萬套，企業和人，這必須是一個值得到處炫耀。如果你感興趣的話，我不介意給你留機會。”小我自建房55萬套，產業區配套宿舍200萬套，而剩下松山區 水電行的近1000萬套均為小產權房，而這些小產權房在深圳已跨越35萬棟，總修建面積約1.2億平方米，人均修建面積335平米，占全市住房總量的49%，占總住房套數跨越56%。
经过玲妃洗掉脸上涂瓶开始后，保湿霜，粉底液，遮瑕霜，修容粉，眼线，
（數據起源：深圳市規“我…台北 水電 維修…”牧，棉不禁竖起眉毛，苍白的嘴唇颤抖着声音，身体虚脱非常紧张，土委和住中正區 水電行建局）
若是依照深圳市規土委表露數據來看，值錢的商品房多少數字套數占比隻有10%中山區 水電行，而小松山區 水電行產權占比跨越70%，這個市值將會在26萬億上再打一個年夜年夜的扣頭。
但是這個中山區 水電行刷屏帖的151億元市中山區 水電行值，是怎樣得來的，也沒有個起源出處，我其實是難以揣摩。
苦思冥想，獨一感到能牽扯上關系的一點能夠性就是，有人將國民幣和美元混雜瞭，或許說它壓根就不了解貨泉單元的換算，胡亂地瞎帶節中山區 水電拍。
究竟這151萬億元折合美金約為23萬億，而26萬億美金折合國民幣也恰是170億元。
若是依照海通證券薑濤團隊給深圳住房市場的2.6萬億美元的市值來預算，約合17萬億。再加上《深圳統計年鑒2020》頒布的數據，2016年到2020年的五年大安區 水電裡，超1000萬平米的新增住房供給量，以及比來幾威業餘碰上這事，不高的精神緊張是不可能的。年深圳房價的漲幅信義區 水電行，實在曾經是和這個26萬億的天花板相差無幾瞭。
當然，深圳這座城市的成長是有目共睹的，我們也看好並承認這片地盤。但如許歹意松山區 水電行吹噓，反串黑，做法就顯得有點非蠢既壞瞭。
關於如許的話題刷屏，我覺得是一大安區 水電行種悲痛，若是持續沒有自力思慮的隨著節拍走，說不定下一次買半個美國，隻要一個南山區，隻要一個粵海街道……
溫馨提示作者不雅點，不代表格隆匯態度投資需謹嚴，買房也一樣接待點贊，接收拍磚
