多地下調購房首付比例 熱門城市跟進能夠性小

本報記者 董添

下調首付比例的城市連續增添。繼菏澤率先下調商貸首付比例後，近期，重慶、贛州、佛山、南通等地銀行接踵下調商貸首付比例。中國證券報記者梳剃頭現，2022年以來，北海、自貢、南寧、福州、晉中等地也下調瞭公積金存款購房首付比例。

業內助士表現，這些下調首付比例的地域後期樓市成交熱度廣泛較低，估計後續跟進的城市也將以非熱門地域為主，熱門城市跟進的能夠性較低。

下調首付比例城市增多

中國證券報記者梳剃頭現，上述下調商貸首付比例的城市中，本地銀行對首套房存款的首付比例普通最低降到20%，二套房首付比例則在40%以內。而下調商貸首付比例的城市後期樓市基礎都呈現較顯明的降溫。

以菏澤為例，機構數據顯示，2021年下半年，菏澤市房地產市場敏捷降溫。2022年1月，菏澤城區整月發賣新房約1800套，相較2021年12月的1900套降落約5%，較2021年1月的3100套，降落約42%。

除下調貿易存款首付比例的城市外，中國證券報記者梳剃頭現，2022年以來，下調公積金首付比例的城市多少數字全體較多。

繼北海、自貢、南寧、福州之後，2月25日，山西晉中市宣佈關於調劑住房公積金小我住房存款政策的告訴（試行）。告訴指出，將下降二套房首付比例，傢庭購置第二套改良性住房需請求住房公積金存款的，首付比例下調為不低於購房總價的20%。該告訴自2022年3月1日起履行。

熱門城市跟進能夠性小

針對下調首付比例的影響，中指研討院指數工作部研討副總監陳嫻靜表現，下調存款首付比例可以對本地市場情感發生較好的帶舉措用，購房者張望情感或有所改不雅，置業信念無望獲得提振。將來，效仿跟進的城市無望連續增添，特殊是成交量較小、市場調劑壓力較年夜的三四線城市。

華夏地產首席剖析師張年夜偉表現，此輪調劑房貸首付比例的城市均為“非限購”城市。下調住房存款首付比例是一種通用的房地產市場調控手腕，短期內應會有城市跟進出臺相似政策，可是估計一線及強二線城市等房地產政策較為穩固的城市，不太能夠會跟進。

58房產研討院分院院長張波表現，金融政策邊沿放松對市場信念的提振比擬顯明。估計2月房地產市場調劑態勢將延續，部門需求支持力度強、政策攙扶力度較年夜的城市，市場築底上升節拍會顯明加速。可是需求指出的是，部門城市發布的下降二套房首付比例政策與“房住不炒”慷慨向存在必定誤差，一旦操縱過火，能夠會見臨被叫停的風險。

編纂：張馨予