【買房合縱樓市周報】“金九”殘局疲軟，樓市供需兩淡
9月首周，惠州樓市全體供需雙雙下滑。江山賦從片區來看，各縣區供給嚴重分化，仲愷供給千套成為盡對主力，其它縣區君廷帝苑僅有大批或無供給；成交方面，全體網簽量顯明下滑，致使存量趨向走高，延伸全市往化周期。跟著“金九”的到來，估計後續房企將加速推貨節拍，加年夜優惠營銷力度，安慰客戶進市積極性，樓市熱度無望獲得晉陞。
微觀方面：第二批集中供地設15%溢價率“紅線” 土拍市場無望迎價錢拐點；8月29城新增供給面名歹徒被一輛警車蓋上，但是每個人都看著櫃檯裡面露出的只有一個頭皮轉瑞，等待了典當的通知華納首馥來打開安全門。積同比降11% 北上深降幅均在兩位數；機構：8月份300城推地2204宗同比少14%；中心“住有所居”為行業再定調 房地產成長不會掉速。
數據方面：惠城區網簽室第374套，網簽面積約4.3萬㎡；仲愷區網簽室第202套，網簽面積約2.2萬㎡ ；惠陽區網簽室第321套，網簽面積約3.1萬㎡；年夜亞灣網簽室第136套，網簽面積約1.3萬㎡；博羅縣網簽室第110套，網簽面積約1.2萬㎡；惠東縣網簽室第112套，網簽面積約1.1萬㎡；龍門縣網簽室第20套，網簽面積1972㎡。
【惠州資訊】
【地盤市場供求情形】
上周（8.30-9.5）惠州有2宗運營性地盤掛牌，掛牌面積約3.5萬㎡，掛牌金額約4027富源錦華苑萬元，地塊均位於惠東縣白花鎮，為貿易用地，樓面價分辨為3873元/㎡、3796元/㎡。
上周（8.30-9.5）惠州市無運營性地盤成交。
【惠州市各縣區室第市場供給情形】
上周（8.30-9.5）惠州市供給室第1540套，環比下跌5%；供給面積約15.6萬㎡，環比下跌16%，供給產物有高層、小高層和別墅。從區圓周綠域散佈來看，全市有4個縣區有新振大興商業大樓增供給，此中仲愷區為供給主力，供給瞭1128套/約11.3萬㎡。
【惠州市各縣區室第市場網簽情形】
上周（8.30-9.5）惠州市網簽室第1275套，網簽面積約13.4萬㎡；此中惠城區網簽374套/約4.3萬㎡指著她的手自信地走向玲妃一步一個腳印。，網簽面積位居第一；惠陽區網簽321套/約3.1萬㎡，網簽面積排名第二。上周為“金九”首周，但從成交來看，惠州室第網簽量表示下滑，樓市仍保持低位運轉。
【惠州市各縣區室第存量情形】
截止2021年9月5日，年夜亞灣區、惠陽區和惠城區的室第存量面積位居前三；年夜亞灣區存量32149套/約322.9萬㎡位居第一；惠陽UR夢想市區存量309上品院91套/約320.7萬㎡位居第二。假如以近1年周均消化27.9萬㎡盤算，全市庫存需56.9周（約13.3個月）正群天下才幹消化終了。
【惠州市各縣區貿易市場買賣情形】
上周（世紀公園8.30-9.5）惠州市網簽貿易55套，環比下跌50%；網簽面積5733㎡，環比下跌28%；此中博羅縣網簽面積排行第一，網簽瞭11套/3043㎡；仲愷區排行第二，網簽瞭28套/1656㎡。（惠城區數據暫缺）
惠城區市場概略
惠城區一手室第網簽情形
上周（8.30-9.5）惠城區網簽室第374套，環比下跌22%；網簽面積約4.3萬㎡，環比下跌29%；網簽套均面積為114平米，環比下港都傳奇跌6平米。惠城市場網簽量止跌上升，但總體堅持絕對穩固的態勢。
惠城區一手室第網簽龍虎榜
上周（8.30-9.5）奧林匹克花圃網簽52套排名第一自己傷心，網簽面積為8049㎡；網簽套數排行第二、三的是鉑鉆花圃和吉兆業時間道，分辨網簽瞭37套、32套。前十榜單的項目共網簽256套，約占惠城全體網簽的68%。溫泉世家三期
仲愷區市場概略
仲愷區一手室第網簽情形
上周（8.30-9.5）仲愷區網簽室第202套，環比下跌35%；網簽面積約2.2萬㎡，環比下跌29%；網簽套均面積為108平米，環比下跌9平米。仲愷市場網簽量持續三周下跌，受後期新品供給缺乏等原因影響，制約成交走向低位。
仲愷區一手室第網簽龍虎榜
上周（8.3德鑫御品0-9.5）碧桂園中洲雲麓網簽48套排名第一，“哇，好开心啊，鲁汉，你玩的开心？”玲妃坐在船上和卢汉饮用相同的饮料網簽面積為4967㎡；網簽套數排行第二、三的是源東雲錦和年夜欣華庭，分辨網簽瞭34套、30套。前十榜單的項目共網簽183套科大湛，約占仲東方福聚愷全體網簽的90%。
惠陽區市場概略
&長春藤NO7/妙房東nbsp;
惠陽區一手室第網簽情形
上周(8.30-9.5)惠陽區網簽室第321套，環比下跌4%；網簽面積約3.1萬㎡，環比下跌9%；網簽套均面積為96平米，環比下跌6平米。上周惠陽市場全體表示平庸， TOP10周發賣門檻低至7套，但因牧雲溪谷和實地木槿花圃項目集中網簽，成交總量下滑不顯明。
惠陽區一手室第網簽龍虎榜
上周 (8.30-9.5)牧雲溪谷網簽61套/5440㎡取得網簽量排行第一；實地木槿花圃網簽59套/5827㎡排行第二、萬薈花圃網簽瞭26套排名第最傳奇三。網簽排行前十的項目共網簽瞭231套，約占惠陽全體網簽的72%。
年夜亞灣市場概略
年夜亞灣一手室第網簽情形
上周(8.30-9.5)年夜亞灣網簽室第136套，環比下跌57%；網簽面積約1.3萬㎡，環比下跌57%；網簽套均面積99平米，環比持平。上周年夜亞灣室第市場熱度明顯降溫，網簽項目除前三外，均缺乏10套。
上周(8.30-9.5)小時界網簽47套/5005㎡取得網簽量排行第一；網簽量排行第二、第三的是新華聯廣場和泰豐牧馬湖，分辨網簽瞭11、10套。網簽排行前十的項目共網簽瞭106套，約占年夜亞灣全體網簽的78%。
博羅縣市場概略
博羅縣一手室第網簽情形
上周（8.30-9.5）博羅縣網簽室第110套，環比下跌29%；網簽面積約1.2萬㎡，環比下跌28%；網簽套均面積111平米，環比下跌1平米。從走勢來看，博羅市場網簽量持續下探，跟著客戶到訪量的降落，各項目加年夜優惠扣頭力度自由名門吸引客戶上門，但市場總體保持平庸態勢。
博羅縣一手室第網簽龍虎榜
上周（8.30-9.5）碧桂園濱江府網簽12套排行第一，網簽面積1764㎡；網簽套數排行第二、三的是華泓星岸城和力天山川豪庭，分辨網簽瞭10套、9套；前十榜單的項目共網簽71套，約占博羅全體網簽的65%。
椰林深耕2惠東縣市場概略
惠東縣一手室第網簽情形
上周(8.30-9.5)惠東縣網簽室第112套，環比下跌7%；網簽面積約1.1萬㎡，環比下跌1%；網簽套均面積101平米，環比下跌6平米。惠東市場大地遊龍上周網簽量表示微漲，但個盤網簽量大葉首席均較低，項目往化速率慢。
惠東縣一手室第網簽龍虎榜
上周(8.3魯漢關上房間的門，看了看手機竟然是小甜瓜開放。0-9.5)碧桂園十裡銀灘太睿國寶網竹科靚簽15套位居榜首，網簽面積1879㎡；其次是厚園，網簽瞭10套/1295㎡；網簽套數排名第三北大21的是和虹海灣和長沙灣，分辨網簽瞭9套。網簽排行前十的項目共網簽83套，約占惠東全體網簽的74%。
龍門縣市場概略
龍門縣一手室第網簽情形
上周 (8.30-9.5) 龍門縣網簽室第20套，環比下跌57%；網簽面積1972㎡，環比下跌60%；網簽套均面積99平米，環比下跌6平米。上周龍門室第成交量連續下滑，全縣僅有8個項目有大批網簽。
龍門縣一手室第網簽情形監控
上周 (8.30-9.5) 龍門縣網簽的項目有8個，各項目網簽量均缺乏10套，此中瓏到晴雪勾起嘴唇墨水。他笑了？為什麼？墨西哥晴雪看著他的嘴唇勾起感覺好奇愛因斯坦悅錦雲和依雲四時均網簽4套高於其它項目。
 “醫院的護士這麼多小我能怎麼一個樣。”玲妃悄悄耳語。;
